По мнению управляющего партнёра компании DSO Consulting Сергея Дьячкова, гостиница и яхт-клуб — именно то, что и нужно построить на острове. Причём гостиница должна быть небольшой — на несколько десятков номеров: эта зона должна стать, скорее, рекреационной.

— В Новосибирске и окрестностях достаточно мало таких устроенных зон. Я думаю, что дело в опыте: наши застройщики не заточены ещё на это. В том и прелесть Саттарова, что он ищет возможности, которые ещё никто не использовал. В этом смысле он уникальный застройщик, — убеждён Дьячков.

Другим возможным вариантом могут стать апартаменты — по документам они обычно проходят именно как гостиницы. Но в успехе такого проекта эксперт сомневается: жить можно на острове, но с него придётся выбираться на работу, а это уже проблематично.